Ngân sách & cách tính giá

Khoảng giá dưới đây là trọn gói: bản vẽ, vật tư, đóng tại xưởng, vận chuyển và lắp đặt. Số cuối chốt sau khi đo hiện trạng và bóc tách vật tư, nên nó nằm trong khoảng chứ không phải một con số cứng.

Trọn gói theo diện tích căn hộ

Căn 60 – 70m2 · 290 – 380 triệu

Tủ bếp An Cường, tủ áo, kệ tivi, bàn ăn 4 ghế, giường và tab đầu giường. Bản vẽ 10 ngày, thi công 30 – 40 ngày.

Căn 75 – 90m2 · 400 – 520 triệu

Thêm phòng ngủ thứ hai, vách lam gỗ sồi, bàn làm việc và tủ giày sát trần. Bản vẽ 14 ngày, thi công 40 – 55 ngày. Đây là nhóm khách chọn nhiều nhất.

Căn 95 – 110m2 · 540 – 700 triệu

Ba phòng ngủ, mặt bàn bếp đá, cánh tủ và bàn ăn gỗ óc chó nguyên tấm. Bản vẽ 18 ngày, thi công 55 – 70 ngày.

Cái gì làm giá nhảy trong khoảng đó

• Cánh tủ phủ melamine hay dán veneer sồi: chênh nhau khá nhiều trên cùng một diện tích cánh
• Ray và bản lề: loại thường hay loại giảm chấn, ghi mã cụ thể trong bảng bóc tách
• Mặt bàn bếp: đá nhân tạo hay đá tự nhiên, dày 1,2cm hay 2cm
• Bàn ăn óc chó nguyên tấm: tùy tấm, tấm ít mắt và vân đều thì đắt hơn
• Trần nhà cao trên 2,8m: tủ sát trần phải chia thêm tầng, tốn ván và tốn công

Thiết kế riêng, không thi công

Phí bản vẽ 180.000đ/m2 sàn, gồm mặt bằng bố trí, phối cảnh từng phòng và bộ bản vẽ kỹ thuật. Nếu sau đó khách giao xưởng thi công thì trừ lại toàn bộ phí này vào hợp đồng.

Thanh toán

Chia 4 đợt theo tiến độ: ký hợp đồng, nhập gỗ, đóng xong tại xưởng, và đợt cuối trả sau khi nghiệm thu tại căn hộ. Giá chưa gồm đồ điện, rèm và cây.